公积金个人住房贷款的主要变化
2023-12-28 09:12:26 338次浏览
1、公积金异地转入成都的,只要两地连续正常缴存6个月以上即可申请
按照旧政策,如果是异地转入成都的,必须要在成都连续缴存住房公积金满6个月(含)才可以申请贷款;
新政后,只要转入前和转入后的缴存时间之和满6个月(含),且为连续正常缴存状态,也可以申请公积金贷款。
2、主借款人必须在贷款受理年龄内,配偶超过退休年龄但未超过65岁的可申请贷款
按照旧政策,借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间,即男性未满60周岁、女性未满55周岁,如果有共同借请人,需要都需要满足此条件;
新政后,只需要主借款人满足贷款受理年龄限制,配偶即使超过退休年龄(男性未满60周岁、女性未满55周岁)但未超过65岁的也可申请贷款。
3、可受理近30年的房龄
根据旧政策,再交易住房至受理近20年的房龄,现在将房龄放宽至30年的房龄。
但需要注意,按照目前成都执行的贷款政策,首套房公积金贷款首付款比例不低于30%,第二套房公积金贷款首付款比例不低于40%,但若所购再交易房楼龄超过10年的,首付款比例相应提高10%。
4、公积金贷款长可贷30年
以前是房龄+贷龄≤30年,新政后没有限制,长可以贷30年,但抵押年限不超过剩余土地使用年限。
上述4点就是对成都个人住房公积金贷款的调整,但还需要注意,即使满足公积金贷款条件,但征信至关重要,有逾期情况的,会提高首付比例甚至不予贷款。
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常见的还款方式有哪些?常见的还款方式有:等额本金、等额本息、一次性还本付息、先息后本什么是基准利率?什么要上浮?基准利率是由中国人民银行统一规定的存贷款利率,用于指导商业银行的存贷款业务。商业银行可跟进市场行情、借款人情况在基准利率上进行上
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“贷款人”和“借款人”有什么区别?在贷款行为中,绝大部分人都不知道什么是“贷款人”和“借款人”。1、 贷款人:是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金,向借款人发放贷款的人或金融机构,一般指商业银行、央行。2、借款人:是指在信贷活动中以自身的
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空放贷款其实就是指的是不需要当事人提供抵押物,或是第三人担保就能办理的贷款。空方贷款主要是根据当事人的良好信用,才决定是否批准办理的贷款。空方贷款多是一些民间借贷机构对用户办理的贷款。有一点借贷人需要知道的是,尽管空放贷款的申请门槛比较低,
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空放贷款什么条件? 随着社会的发展,越来越多的人开始注意到贷款的重要性。对于有消费需求的人们来说,借贷可以提高生活水平;对于企业经营者来说,贷款则可以帮助企业扩大经营规模。在不同的借贷方式中,空放贷款是比较常见的一种,那么空放贷款什么条件呢